Datos de clientes reales sobre cómo la actualización de Pigeon de Google afectó al SEO inmobiliario

Es posible que se sorprenda al descubrir que, al menos para una vertical, los resultados después de Pigeon no fueron en absoluto los que uno hubiera esperado.

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Esta semana en SMX Este, Participaré en el Panel de Deconstrucción de Palomas junto con David Mihm, Adam Dorfman y Matt McGee, donde discutiremos los efectos de la actualización que ocurrió a finales de julio.

Dado que hacemos mucho trabajo de SEO tanto para sitios de directorios locales como para empresas locales, mostraré algunos datos reales de clientes que demuestran cómo Pigeon afectó ambos lados de la valla.

Hoy, me gustaría darles una pequeña vista previa de algunos de los datos que compartiré para la vertical de bienes raíces, que fue uno de los primeros que vimos cómo Pigeon sacudió.

La paloma

Me enteré de Pigeon cuando vi este tweet:

Dado que hacemos mucho SEO de agentes inmobiliarios locales a través de nuestra asociación con BoomtownROI.comInmediatamente verifiqué las SERP y vi que, de hecho, los paquetes locales habían desaparecido para muchas consultas de {ciudad} + “agente de bienes raíces”.

No me entra el pánico fácilmente estos días, pero definitivamente hice un «¡Dios mio!» antes de revisar los análisis para ver qué tan mal se había estancado el tráfico. Y los datos me sorprendieron un poco.

No se había derrumbado en absoluto.

De hecho, estaba subiendo.

Mira esto:

Real Estate GWT Impressions Post Pigeon

Impresiones de Google semanales agregadas para 24 sitios web de agentes inmobiliarios 8/6/14 – 30/8/14

Inmediatamente después de Pigeon (semana 8), vimos un pop distintivo en las impresiones orgánicas de Google para estos sitios inmobiliarios locales.

Ahora bien, ciertamente hay estacionalidad involucrada. Históricamente, principios de agosto ha sido una época de mucha actividad para muchos de nuestros clientes inmobiliarios, pero parecía extraño ver un aumento tan grande en las impresiones (> 20% en una semana) durante el mismo período de tiempo en el que estos sitios perdieron una gran cantidad de rankings, particularmente para términos principales.

Estas consultas ahora mostraban principalmente los grandes sitios inmobiliarios nacionales (por ejemplo, Zillow, Trulia, etc.) en la página uno. Entonces, perdió ¿Las clasificaciones de términos principales de alguna manera dieron como resultado más impresiones de Google?

Como puede ver en las siguientes semanas, cuando Pigeon comenzó a mudar, las cosas se establecieron donde estaban antes de la actualización, pero aún así, en su mayor parte, los paquetes locales no se veían por ningún lado.

Por lo general, no confío al 100% en los datos de las Herramientas para webmasters de Google, así que veamos qué tiene que decir Google Analytics:

Google Analytics Real Estate Data Post Pigeon

Sesiones orgánicas semanales agregadas de Google para 24 sitios web de agentes inmobiliarios 4/5/14 – 30/8/14

Una vez más, podríamos estar viendo algún efecto de estacionalidad, pero el tráfico orgánico se estaba disparando, aunque la tasa de crecimiento se había desacelerado un poco en comparación con lo que vimos en julio (gracias al excelente clima para la compra de viviendas, la alta demanda y algunos SEO).

Los números absolutos fueron bastante fuertes, con algunos miles de sesiones orgánicas más en todos los sitios. Y, no solo estaban generando un gran volumen, también estábamos viendo un aumento en los clientes potenciales generados, tanto que sucedió esto:

Agosto es el mes más cruel

No, el sitio no se rompió y su clasificación no se hundió. Este sitio de bienes raíces se estaba sobrecargando con tantos clientes potenciales que le pidió a Boomtown que lo “apagara”, ¡así que no indexamos la mitad del sitio!

Perspectivas sobre la paloma

Entonces, ¿qué aprendimos sobre Pigeon de todo esto?

1. Tráfico del sitio web local. Si bien las SERP definitivamente fueron sacudidas, la reducción de paquetes locales en realidad resultó en más tráfico a sitios web locales cuando esperábamos que fuera menor.

2. Estrategias de búsqueda local. Todavía estamos analizando los datos, pero en muchos casos vimos que las clasificaciones de cola larga se disparaban incluso cuando las clasificaciones de los términos principales caían. En algunos casos, vimos que el porcentaje de tráfico a páginas distintas de la página de inicio pasó de aproximadamente el 55% del tráfico orgánico a aproximadamente 85%. Por lo tanto, el excelente contenido local y las estrategias de cola larga siguen siendo el rey.

3. ¿Propósito de la paloma? Una teoría que estoy impulsando en estos días es que Pigeon puede ser la forma en que Google dice que ir al sitio web de una empresa local no es la mejor manera de tomar una decisión cuando estás en la fase de investigación inicial. ¿Es Pigeon un reconocimiento de que Google y las PYMES apestan a nivel local?

4. Sitios comerciales locales. Entonces, tal vez brindar a los directorios locales más espacio en las SERP para términos principales, mientras que a los chicos locales les da más cola larga, donde los buscadores más calificados suelen estar, era parte del objetivo.

Esto se relaciona con la noción de que Pigeon fue una mejora del algoritmo de Venice, que pretendía mejorar la presencia de sitios más relevantes a nivel local en los resultados que no son del paquete.

5. Éxito de la búsqueda local. Algunas verticales (tal vez eventualmente, cada vertical?) puede que no necesite Google Local / Google My Business / Google + Local para tener éxito en la búsqueda.

O, por supuesto, un ingeniero local de Google podría haber derramado su café en un servidor o algo …

Pensamientos finales

Ahora, solo porque todo parece correcto en nuestro pequeño rincón del mundo del SEO inmobiliario no significa que Pigeon no haya causado algunos problemas en las grandes ligas.

En el panel SMX East, compartiré algunos de esos casos locos, así como más datos sobre las verticales móviles y de techado.

También mostraré cómo Pigeon ha afectado a algunos de los grandes sitios de directorios locales (Pista: ¡te sorprenderá lo que sucedió! ¿O quizás lo que no sucedió?)

¡Nos vemos en Nueva York!

(Nota del editor: Incluso si no puede asistir a la feria, publicaremos presentaciones en Slideshare y recapitularemos muchas de las presentaciones en estas páginas y en Marketing Land).


Las opiniones expresadas en este artículo pertenecen al autor invitado y no necesariamente a El Blog informatico. Los autores del personal se enumeran aquí.


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