MLS, Zillow, Trulia, Realtor.com, Craigslist, otros sitios de listados de bienes raíces, periódicos y otros proveedores de anuncios clasificados… conozca a su nuevo vecino: Google.com. Google ha ampliado sus listados de bienes raíces y ha agregado una funcionalidad de búsqueda adicional para que los usuarios encuentren listados de propiedades en Google Maps. Una búsqueda en Google Maps de «bienes raíces en Seattle» se parece principalmente a […]
MLS, Zillow, Trulia, Realtor.com, Craigslist, otros sitios de listados de bienes raíces, periódicos y otros proveedores de anuncios clasificados… conozca a su nuevo vecino: Google.com. Google ha ampliado sus listados de bienes raíces y ha agregado una funcionalidad de búsqueda adicional para que los usuarios encuentren listados de propiedades en Google Maps.
Una búsqueda en Google Maps de “bienes raíces en Seattle” se parece principalmente a lo que siempre ha sido: listados de agentes y corredores de bienes raíces en un mapa. Pero justo debajo del cuadro de búsqueda hay una invitación difícil de perder para buscar listados de bienes raíces actuales. Y el resultado, al menos en este ejemplo de Seattle, parece impresionante:
Lo que está viendo es una versión actualizada y más completa de los listados de bienes raíces que Google Maps ha mostrado antes, junto con una nueva herramienta de búsqueda. Los resultados provienen directamente de corredores de bienes raíces y agentes, muchos de los cuales cargan listados en Google Base como parte de su marketing en línea. Google también está obteniendo listados de fuentes como Homes & Land y The Real Estate Book y sitios similares que anuncian listados para profesionales de bienes raíces participantes.
Existe una función de búsqueda básica que, aunque no es tan completa como la que está disponible en la mayoría de los sitios de bienes raíces, probablemente ofrece opciones más que suficientes para la mayoría de los compradores de viviendas: búsqueda por rango de precios, dormitorios y baños, pies cuadrados y un signo de los tiempos. una casilla de verificación para buscar ejecuciones hipotecarias. En el mapa, cada ficha individual, ya sea una propiedad en venta o alquiler, se comporta como lo hace una ficha de empresa en la búsqueda de empresas de Google Maps. Los usuarios pueden hacer clic en el icono / punto rojo para obtener más información sobre la propiedad; pueden obtener direcciones, guardar la lista en Mis mapas o enviar la lista a otra persona por correo electrónico, teléfono, automóvil o GPS. (Sí, automóvil: BMW y Mercedes-Benz tienen modelos que están integrados con Google Maps).
Andrew Foster, director de producto de Google Australia y Nueva Zelanda, le dice a la edad que Google está lanzando listados de bienes raíces porque la actividad de búsqueda de bienes raíces está en aumento. «Ha habido … un crecimiento del 35 por ciento en las consultas relacionadas con bienes raíces en Google en el año hasta febrero de 2009». (Se presume que está hablando de Google Australia, pero es seguro asumir que la actividad de búsqueda de bienes raíces está creciendo en muchos, si no en la mayoría de los lugares).
Lo que queda por ver es cómo reaccionará la industria inmobiliaria. Uno de los principales editores de publicidad inmobiliaria de Australia ha decidido no ceder sus anuncios a Google. Más cerca de casa, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios recientemente dejó en claro sus sentimientos cuando llamó a Google un sitio «raspador» y apoyó la decisión de una junta local de dejar de permitir que los motores de búsqueda rastreen algunos listados de MLS.
Posdata de Barry Schwartz: El blog australiano de Google acaba de anunciar esta función y puede acceder a ella en los estados en http://maps.google.com/help/maps/realestate/.
Posdata # 2 por Matt: El blog Lat-Long de Google tiene también publicado sobre cambios en la búsqueda de bienes raíces. Hay muchos detalles en esa publicación sobre las novedades y cómo funciona.